Avenida Dr Cardoso de Melo, 122
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 114 m² | R$ 1.000.000 | R$ 8.772 |
| 06/2026 | 114 m² | R$ 830.000 | R$ 7.281 |
| 04/2026 | 114 m² | R$ 1.088.000 | R$ 9.544 |
| 07/2025 | 139 m² | R$ 930.000 | R$ 6.691 |
| 01/2025 | 114 m² | R$ 1.050.000 | R$ 9.211 |
| 10/2024 | 164 m² | R$ 980.000 | R$ 5.976 |
| 11/2023 | 139 m² | R$ 930.000 | R$ 6.691 |
| 07/2023 | 139 m² | R$ 500.000 | R$ 3.597 |
| 10/2022 | 139 m² | R$ 950.000 | R$ 6.835 |
| 04/2022 | 139 m² | R$ 970.000 | R$ 6.978 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Cardoso de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.360 |
| 2020 | 1 | R$ 6.633 |
| 2021 | 6 | R$ 5.994 |
| 2022 | 3 | R$ 6.835 |
| 2023 | 2 | R$ 5.144 |
| 2024 | 1 | R$ 5.976 |
| 2025 | 2 | R$ 7.951 |
| 2026* | 3 | R$ 8.772 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Cardoso de Melo, 122?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 930.000, ou R$ 6.691 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Cardoso de Melo, 122?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.