Avenida Dr Cardoso de Melo, 155
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/09/2026. O m² do prédio fica −0,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaUm avaliador estima o valor de mercado com as vendas registradas no ITBI e envia por e-mail em até 3 dias úteis.
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 111 m² | R$ 970.000 | R$ 8.739 |
| 01/2026 | 111 m² | R$ 830.000 | R$ 7.477 |
| 07/2024 | 111 m² | R$ 1.450.000 | R$ 13.063 |
| 04/2024 | 111 m² | R$ 900.000 | R$ 8.108 |
| 03/2024 | 170 m² | R$ 2.600.000 | R$ 15.294 |
| 11/2022 | 111 m² | R$ 700.000 | R$ 6.306 |
| 02/2022 | 170 m² | R$ 2.850.000 | R$ 16.765 |
| 03/2021 | 111 m² | R$ 815.000 | R$ 7.342 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Cardoso de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | R$ 7.342 |
| 2022 | 2 | R$ 11.536 |
| 2024 | 3 | R$ 13.063 |
| 2026* | 2 | R$ 8.108 |
* 2026 até 07/09/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale o m² na Avenida Dr Cardoso de Melo, 155 com base em vendas reais?
Nas 8 vendas registradas no ITBI da Prefeitura de São Paulo desde 2019, a mediana foi de R$ 8.423 por m² de área construída (IPTU, inclui a fração das áreas comuns) e R$ 935.000 por unidade. São preços declarados na compra, não preços de anúncio. O m² do prédio fica −0,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Cardoso de Melo, 155?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/09/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.