Avenida Dr Cardoso de Melo, 131
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 125 m² | R$ 902.400 | R$ 7.219 |
| 06/2023 | 125 m² | R$ 955.600 | R$ 7.645 |
| 05/2023 | 128 m² | R$ 630.000 | R$ 4.922 |
| 04/2023 | 125 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.800 |
| 01/2023 | 125 m² | R$ 1.300.000 | R$ 10.400 |
| 04/2022 | 125 m² | R$ 950.000 | R$ 7.600 |
| 02/2022 | 125 m² | R$ 800.000 | R$ 6.400 |
| 10/2020 | 125 m² | R$ 660.000 | R$ 5.280 |
| 07/2020 | 235 m² | R$ 1.860.000 | R$ 7.915 |
| 11/2019 | 125 m² | R$ 627.000 | R$ 5.016 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Avenida Dr Cardoso de Melo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.016 |
| 2020 | 2 | R$ 6.597 |
| 2022 | 2 | R$ 7.000 |
| 2023 | 4 | R$ 9.022 |
| 2026* | 1 | R$ 7.219 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Avenida Dr Cardoso de Melo, 131?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 926.200, ou R$ 7.410 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,5% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Avenida Dr Cardoso de Melo, 131?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.