Preço do m² na Rua Alvorada
O que os imóveis residenciais da Rua Alvorada (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é −12,0% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Alvorada, 676 | 68 | R$ 6.181 | 06/2026 |
| Rua Alvorada, 303 | 55 | R$ 7.572 | 04/2026 |
| Rua Alvorada, 196 | 53 | R$ 7.519 | 06/2026 |
| Rua Alvorada, 153 | 30 | R$ 12.748 | 12/2025 |
| Rua Alvorada, 1117 | 24 | R$ 6.756 | 11/2025 |
| Rua Alvorada, 1009 | 24 | R$ 5.456 | 11/2025 |
| Rua Alvorada, 859 | 22 | R$ 6.523 | 12/2025 |
| Rua Alvorada, 1244 | 20 | R$ 6.885 | 11/2025 |
| Rua Alvorada, 1217 | 20 | R$ 6.458 | 09/2025 |
| Rua Alvorada, 81 | 14 | R$ 5.888 | 10/2025 |
| Rua Alvorada, 896 | 14 | R$ 12.927 | 06/2026 |
| Rua Alvorada, 152 | 13 | R$ 5.794 | 06/2026 |
Histórico do m² na Rua Alvorada
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 37 | R$ 6.067 |
| 2020 | 70 | R$ 5.841 |
| 2021 | 70 | R$ 6.347 |
| 2022 | 63 | R$ 6.797 |
| 2023 | 39 | R$ 7.254 |
| 2024 | 41 | R$ 6.967 |
| 2025 | 52 | R$ 7.594 |
| 2026* | 72 | R$ 7.473 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Alvorada?
Nas 165 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 7.459 por m² construído. Isso é −12,0% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Alvorada?
O valor mediano declarado foi de R$ 580.000, para uma área construída mediana de 94 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.