Rua Alvorada, 196
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 35 m² | R$ 252.441 | R$ 7.213 |
| 06/2026 | 36 m² | R$ 259.303 | R$ 7.203 |
| 06/2026 | 35 m² | R$ 293.454 | R$ 8.384 |
| 06/2026 | 35 m² | R$ 293.454 | R$ 8.384 |
| 06/2026 | 35 m² | R$ 234.235 | R$ 6.692 |
| 06/2026 | 35 m² | R$ 287.334 | R$ 8.210 |
| 06/2026 | 35 m² | R$ 271.167 | R$ 7.748 |
| 05/2026 | 36 m² | R$ 258.700 | R$ 7.186 |
| 05/2026 | 36 m² | R$ 231.110 | R$ 6.420 |
| 05/2026 | 36 m² | R$ 261.576 | R$ 7.266 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2025 | 4 | R$ 7.951 |
| 2026* | 49 | R$ 7.519 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvorada, 196?
Nas 53 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 271.167, ou R$ 7.519 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvorada, 196?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.