Rua Alvorada, 676
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 71 m² | R$ 355.114 | R$ 5.002 |
| 02/2026 | 71 m² | R$ 564.200 | R$ 7.946 |
| 02/2026 | 71 m² | R$ 600.000 | R$ 8.451 |
| 01/2026 | 71 m² | R$ 430.000 | R$ 6.056 |
| 12/2025 | 72 m² | R$ 489.001 | R$ 6.792 |
| 12/2025 | 71 m² | R$ 530.000 | R$ 7.465 |
| 11/2025 | 71 m² | R$ 549.900 | R$ 7.745 |
| 10/2025 | 71 m² | R$ 315.000 | R$ 4.437 |
| 09/2025 | 71 m² | R$ 325.464 | R$ 4.584 |
| 07/2025 | 71 m² | R$ 510.000 | R$ 7.183 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 19 | R$ 5.634 |
| 2021 | 14 | R$ 5.416 |
| 2022 | 17 | R$ 6.648 |
| 2023 | 4 | R$ 7.446 |
| 2024 | 3 | R$ 6.620 |
| 2025 | 7 | R$ 7.183 |
| 2026* | 4 | R$ 7.001 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvorada, 676?
Nas 68 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 423.176, ou R$ 6.181 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvorada, 676?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.