VN Casa Alvorada, Rua Alvorada, 676: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no VN Casa Alvorada (Rua Alvorada, 676), de R$ 530 mil a R$ 2,12 milhões; nos últimos 36 meses venderam 14 por R$ 12.719/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alvorada, 676 · Vila Olímpia, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 1,0 km. Também anunciado como “VN Alvorada”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no VN Casa Alvorada
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 6 | R$ 530 mil | R$ 605 mil | R$ 22.495/m² |
| 3 quartos | 1 | R$ 2,12 milhões | R$ 2,12 milhões | — |
7 apartamentos à venda no VN Casa Alvorada
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliárias
2 imobiliárias
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
14 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.719/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 2º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/07/2026 | 71 m² | 3 | R$ 474.000 |
| 11/02/2026 | 71 m² | 10 | R$ 564.200 |
| 09/02/2026 | 71 m² | 9 | R$ 600.000 |
| 23/01/2026 | 71 m² | 11 | R$ 430.000 |
| 19/12/2025 | 72 m² | 2 | R$ 489.001 |
| 10/12/2025 | 71 m² | 11 | R$ 530.000 |
| 19/11/2025 | 71 m² | 11 | R$ 549.900 |
| 30/07/2025 | 71 m² | 6 | R$ 510.000 |
| 25/04/2025 | 45 m² | 9 | R$ 440.000 |
| 26/04/2024 | 71 m² | 3 | R$ 470.000 |
Vendas por ano
57 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4 | R$ 519 mil | R$ 12.827/m² |
| 2025 | 5 | R$ 510 mil | R$ 13.096/m² |
| 2024 | 2 | R$ 485 mil | R$ 12.163/m² |
| 2023 | 4 | R$ 701 mil | R$ 13.064/m² |
| 2022 | 16 | R$ 437 mil | R$ 11.857/m² |
| 2021 | 12 | R$ 421 mil | R$ 10.397/m² |
| 2020 | 14 | R$ 416 mil | R$ 10.515/m² |
Sobre o prédio
O VN Casa Alvorada foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 101 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o VN Casa Alvorada
Quantos apartamentos estão à venda no VN Casa Alvorada?
7 apartamentos, de R$ 530 mil a R$ 2,12 milhões, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no VN Casa Alvorada?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 23.103/m². Nas 14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.719/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no VN Casa Alvorada?
14 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/07/2026, foi de R$ 474.000 por 71 m² de área construída.
Quando o VN Casa Alvorada foi construído e quantos andares tem?
O VN Casa Alvorada foi construído em 2019 e tem 19 pavimentos e 101 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do VN Casa Alvorada estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 257 dias; o mais antigo, desde 19/02/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O VN Casa Alvorada tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O VN Casa Alvorada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 1,0 km em linha reta.