Conjunto Alvorada, Rua Alvorada, 795: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Conjunto Alvorada (Rua Alvorada, 795), de R$ 880 mil a R$ 1,62 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 7.773/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alvorada, 795 · Vila Olímpia, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 1,4 km. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Alvorada
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 3 | R$ 880 mil | R$ 1,4 milhão | R$ 14.000/m² |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,05 milhão | R$ 1,09 milhão | — |
| 4 quartos ou mais | 2 | R$ 1,19 milhão | R$ 1,28 milhão | — |
7 apartamentos à venda no Conjunto Alvorada
7% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 7.773/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 30/01/2026 | 128 m² | 11 | R$ 820.000 |
| 17/04/2025 | 128 m² | 9 | R$ 945.000 |
| 16/01/2025 | 128 m² | 7 | R$ 1.215.000 |
| 07/10/2024 | 128 m² | 3 | R$ 820.000 |
| 03/11/2023 | 128 m² | 12 | R$ 660.000 |
| 25/10/2023 | 128 m² | 5 | R$ 890.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 820 mil | R$ 7.455/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,08 milhão | R$ 9.818/m² |
| 2024 | 1 | R$ 820 mil | R$ 7.455/m² |
| 2023 | 3 | R$ 752 mil | R$ 6.836/m² |
| 2021 | 1 | R$ 890 mil | R$ 8.091/m² |
| 2020 | 3 | R$ 772 mil | R$ 7.018/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Alvorada foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Alvorada
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Alvorada?
7 apartamentos, de R$ 880 mil a R$ 1,62 milhão, anunciados por 4 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Alvorada?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 11.554/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 7.773/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Alvorada?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 30/01/2026, foi de R$ 820.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Conjunto Alvorada foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Alvorada foi construído em 1974 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Alvorada estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 54 dias; o mais antigo, desde 20/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Alvorada tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Alvorada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 1,4 km em linha reta.