Conjunto Alvorada, Rua Alvorada, 735: 14 apartamentos à venda
14 apartamentos à venda no Conjunto Alvorada (Rua Alvorada, 735), de R$ 939 mil a R$ 1,3 milhão; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 9.423/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Alvorada, 735 · Vila Olímpia, São Paulo · Estação Vila Olímpia a 1,3 km. Também anunciado como “Alvorada”. Anúncios de 9 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Conjunto Alvorada
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 1,06 milhão | R$ 1,25 milhão | R$ 12.260/m² |
| 3 quartos | 9 | R$ 939 mil | R$ 1,06 milhão | R$ 10.000/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 998 mil | R$ 998 mil | — |
14 apartamentos à venda no Conjunto Alvorada
16% abaixo do mercado
26% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado3 imobiliárias
13% abaixo do mercado2 imobiliárias
11% abaixo do mercado3 imobiliárias
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.423/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 9º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 16/04/2026 | 128 m² | 6 | R$ 930.000 |
| 22/08/2025 | 128 m² | 9 | R$ 980.000 |
| 10/10/2023 | 128 m² | 9 | R$ 1.000.000 |
Vendas por ano
10 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 930 mil | R$ 8.942/m² |
| 2025 | 1 | R$ 980 mil | R$ 9.423/m² |
| 2023 | 2 | R$ 960 mil | R$ 9.231/m² |
| 2022 | 1 | R$ 953 mil | R$ 9.163/m² |
| 2021 | 1 | R$ 750 mil | R$ 7.212/m² |
| 2020 | 3 | R$ 710 mil | R$ 6.827/m² |
| 2019 | 1 | R$ 565 mil | R$ 5.433/m² |
Sobre o prédio
O Conjunto Alvorada foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Conjunto Alvorada
Quantos apartamentos estão à venda no Conjunto Alvorada?
14 apartamentos, de R$ 939 mil a R$ 1,3 milhão, anunciados por 9 imobiliárias. 5 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Conjunto Alvorada?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 10.193/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.423/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Conjunto Alvorada?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 16/04/2026, foi de R$ 930.000 por 128 m² de área construída.
Quando o Conjunto Alvorada foi construído e quantos andares tem?
O Conjunto Alvorada foi construído em 1973 e tem 13 pavimentos e 48 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Conjunto Alvorada estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (7 de 14 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 304 dias; o mais antigo, desde 15/09/2023. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Conjunto Alvorada tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Conjunto Alvorada fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Vila Olímpia, a 1,3 km em linha reta.