Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 1,1 mi
R$ 1.060.000
R$ 10.291/m² · condomínio R$ 1.400
- 103 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Itapuã
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.095.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.183/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.060.000
Descrição
O apartamento tem 103 m², três dormitórios com armários, sala para dois ambientes, cozinha, copa e banheiro social com hidromassagem. Há também dependência de serviço completa e uma vaga de garagem. Os anúncios divergem sobre a quantidade de suítes: um informa uma suíte e outro, duas. O edifício Itapuã foi construído em 1973. O lazer inclui quadra poliesportiva, quiosque com churrasqueira e forno de pizza, academia, brinquedoteca, salão de festas e playground; há também bicicletário e acesso para pessoas com deficiência. Fica na Rua Alvorada, na Vila Olímpia. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1,5 km.
