Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 1,3 mi
R$ 1.250.000
R$ 12.136/m² · condomínio R$ 1.500
- 103 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Alvorada
- Estação Vila Olímpia a 1,3 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 12% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.115.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.183/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.250.000
Descrição
Ótimo apartamento na Vila Olímpia, todo reformado, pronto para morar! Tem 103,82 m² de área útil e 127,84 m² de área total. São 3 dormitórios, sendo 1 deles suíte, sala para 2 ambientes, 1 banheiro social, cozinha, área de serviço, e banheiro de serviço, e dispõe de 1 vaga de garagem no térreo. O condomínio tem 3 torres e boa estrutura de lazer: salão de festas, churrasqueira, forno de pizza, quadra poliesportiva, sala de jogos, playground, brinquedoteca, sala de ginástica e agradável jardim. Localização privilegiada no bairro: 300 metros Churrascaria Jardineira, 650 metros Hospital Santa Paula e Universidade Anhembi Morumbi, 900 metros INSPER e 1000 metros Shopping Vila Olímpia, com acesso fácil e direto para Avenida Bandeirantes, Santo Amaro, Marginal Pinheiros e principais corredores da zona sul. O apartamento está alugado dsde 25/8/22, após 12 meses já pode interromper com dispensa de multa. Agende visita para conhecer esta oportunidade de compra! IPTU 2026 atualizado 15/3/26.
