Apartamento de 110 m² com 3 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 980 mil
R$ 980.000
R$ 8.950/m² · condomínio R$ 1.048 · IPTU R$ 520
- 110 m²
- 3 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Piata
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 1.146 dias: Projetabeasi já anunciava e atualizou o anúncio em 15/09/2023. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 11% abaixo do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.194/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.105.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.023/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 980.000
- ProjetabeasiR$ 1.040.000
Descrição
Apartamento de aproximadamente 110 m² com três dormitórios, duas suítes e uma vaga de garagem. Um anúncio menciona duas salas, copa, cozinha com armários planejados, janelas antirruído e dependências de empregada. O edifício Piatã foi construído em 1974. O condomínio tem portaria 24 horas, academia, quadra, salão de festas, churrasqueira, playground e brinquedoteca. Fica na Rua Alvorada, na Vila Olímpia, próximo ao Shopping Vila Olímpia, a instituições de ensino e ao comércio local. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, está a cerca de 1.516 metros.
