Apartamento de 105 m² com 3 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 1,3 mi
R$ 1.300.000
R$ 12.381/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 400
- 105 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Conjunto Alvorada
- Estação Vila Olímpia a 1,4 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 23 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 12/10/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 14% acima do mercado. Comparamos com 11 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.000/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.140.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.183/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.300.000
- LopesR$ 1.400.000
Descrição
Apartamento Reformado na Vila Olímpia - Oportunidade Imperdível! Descubra o seu novo lar neste encantador apartamento de 104,00m², localizado na cobiçada rua Alvorada, na Vila Olímpia. Com uma configuração inteligente, o imóvel conta com 1 suíte, 2 dormitórios e 3 banheiros, ideal para famílias ou para quem busca espaço e conforto. A cozinha americana, integrada à ampla sala de estar, cria um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, enquanto a área de serviço separada garante praticidade no dia a dia. Além disso, você terá à disposição 1 vaga de garagem. Este apartamento está situado em um condomínio modernista de 1973, que harmoniza a elegância da arquitetura clássica com linhas contemporâneas, proporcionando um ambiente acolhedor e sofisticado. A localização é um dos grandes destaques: próximo à Av. dos Bandeirantes, você terá fácil acesso a todas as comodidades que a cidade oferece, incluindo restaurantes, lojas e opções de transporte. Se você valoriza a combinação de história e modernidade, este é o lugar perfeito para você! Não perca a chance de viver com estilo e comodidade no coração de São Paulo. Pronto para dar o próximo passo? Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!
