Apartamento de 105 m² com 2 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 1,1 mi
R$ 1.060.000
R$ 10.095/m² · condomínio R$ 1.413 · IPTU R$ 410
- 105 m²
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Condomínio Piatã
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 1975
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 63 dias: J Nogueira Imoveis já anunciava e atualizou o anúncio em 02/09/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 20% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.500/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.325.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.879/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- J Nogueira ImoveisR$ 1.060.000
- UrbangrupoR$ 1.060.000
- IntegracaoniR$ 1.060.000
Descrição
Apartamento de 105 m² com dois quartos, ambos suítes, quatro banheiros e uma vaga, na Rua Alvorada. A sala é ampla e há cozinha, área de serviço e armários planejados. Um anúncio informa lavabo e banheiro de serviço; outro menciona pisos de porcelanato e laminado. Os anúncios citam churrasqueira, academia, quadra, playground e salão de festas no condomínio. Também há referência a portaria e segurança 24 horas. O apartamento fica no condomínio Piatã, em prédio de 1975. A estação Vila Olímpia, da linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,5 km. A região tem acesso às ruas Nova Cidade, Professor Vahia de Abreu e Ribeirão Claro. Os anúncios também mencionam parques da cidade a cerca de dez minutos da Vila Olímpia.
