Apartamento de 103 m² com 3 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 950 mil
R$ 950.000
R$ 9.223/m² · condomínio R$ 1.400 · IPTU R$ 2.723
- 103 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 16º andar
- Prédio Alvorada
- Estação Vila Olímpia a 1,3 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 414 dias, desde 15/09/2025, pela data em que Remax criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 18% abaixo do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 10.333/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.165.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.183/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
Descrição
Apartamento de 103 m² na Rua Alvorada, com três dormitórios, uma suíte, sala para dois ambientes, cozinha, área de serviço e uma vaga de garagem. Os anúncios mencionam armários planejados e dependência completa de empregada. Um deles também descreve copa, apartamento ensolarado e vista, além de informar que fica em andar alto. O prédio Alvorada foi construído em 1973 e tem playground, salão de festas, academia, salão de jogos e quadra poliesportiva. Há referência a segurança 24 horas, poço artesiano e energia solar. A estação Vila Olímpia, da Linha 9-Esmeralda, fica a cerca de 1,3 km. O bairro tem acesso às marginais e às avenidas Faria Lima, Hélio Pellegrino e dos Bandeirantes.
