Apartamento de 110 m² com 2 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 1,6 mi
R$ 1.620.000
R$ 14.727/m² · condomínio R$ 1.150
- 110 m²
- 2 quartos
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Prédio Itapõa
- Estação Vila Olímpia a 1,5 km
- Prédio de 1974
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 6 apartamentos de 2 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 12.260/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.320.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 8.023/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.620.000
Descrição
Apartamento à Venda – Condomínio Itapoã Localização privilegiada em bairro tranquilo e seguro 110m² | 2 quartos (1 suíte) | 2 banheiros | 1 vaga Amplo e confortável, ideal para quem busca um lar funcional com excelente distribuição de espaços. Condomínio com lazer completo: Playground | Quadra esportiva | Academia Salão de festas | Brinquedoteca | Salão de jogos Acessibilidade | Área verde | Elevador | Portaria 24h Entre em contato e agende uma visita!
