Apartamento de 85 m² com 3 quartos na Rua Alvorada, Vila Olímpia: R$ 2,1 mi
R$ 2.120.000
R$ 24.941/m² · condomínio R$ 2.300
- 85 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio VN ALVORADA
- Estação Vila Olímpia a 1,1 km
- Prédio de 2019
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 41% acima do mercado. Comparamos com 15 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 10.667/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.500.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 14.652/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.120.000
Descrição
Apartamento à Venda no Condomínio VN Alvorada – Vila Olímpia Excelente apartamento à venda na Vila Olímpia, ideal para quem busca conforto, funcionalidade e localização estratégica em um dos bairros mais valorizados de São Paulo. O imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros, planta bem distribuída e ambientes bem equipados, proporcionando praticidade e qualidade de vida. A cozinha americana integra-se harmoniosamente aos demais ambientes, garantindo modernidade e melhor aproveitamento do espaço. A varanda complementa o ambiente, trazendo iluminação natural e ventilação. O apartamento conta com armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, ar-condicionado, chuveiro a gás, área de serviço e geladeira inclusa, oferecendo conforto e comodidade para o dia a dia. O Condomínio VN Alvorada dispõe de infraestrutura completa de lazer e serviços, ideal para quem deseja morar com segurança e praticidade, sem abrir mão do bem-estar. Localizado na Rua Alvorada, no coração da Vila Olímpia, o imóvel está próximo a importantes pontos de interesse da região, como Shopping Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi, Insper, Universidade Anhembi-Morumbi, FMU, além de ampla oferta de comércio, restaurantes, serviços e fácil acesso às principais vias da cidade. Uma excelente oportunidade para morar ou investir.
