Rua Alvorada, 859
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 128 m² | R$ 815.000 | R$ 6.367 |
| 11/2025 | 128 m² | R$ 809.748 | R$ 6.326 |
| 09/2025 | 128 m² | R$ 897.000 | R$ 7.008 |
| 05/2025 | 128 m² | R$ 931.000 | R$ 7.273 |
| 04/2025 | 128 m² | R$ 880.000 | R$ 6.875 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 910.000 | R$ 7.109 |
| 11/2024 | 128 m² | R$ 880.000 | R$ 6.875 |
| 05/2024 | 128 m² | R$ 844.000 | R$ 6.594 |
| 01/2024 | 128 m² | R$ 1.000.000 | R$ 7.812 |
| 04/2023 | 128 m² | R$ 700.000 | R$ 5.469 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.586 |
| 2020 | 3 | R$ 5.938 |
| 2021 | 3 | R$ 5.859 |
| 2022 | 4 | R$ 5.885 |
| 2023 | 1 | R$ 5.469 |
| 2024 | 4 | R$ 6.992 |
| 2025 | 5 | R$ 6.875 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvorada, 859?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 835.000, ou R$ 6.523 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvorada, 859?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.