Rua Alvorada, 1217
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 185 m² | R$ 1.457.000 | R$ 7.876 |
| 08/2025 | 189 m² | R$ 1.650.000 | R$ 8.730 |
| 12/2024 | 188 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.574 |
| 08/2024 | 185 m² | R$ 1.475.000 | R$ 7.973 |
| 12/2023 | 185 m² | R$ 1.690.000 | R$ 9.135 |
| 09/2023 | 188 m² | R$ 958.054 | R$ 5.096 |
| 03/2023 | 185 m² | R$ 1.664.000 | R$ 8.995 |
| 01/2023 | 189 m² | R$ 1.800.000 | R$ 9.524 |
| 10/2022 | 189 m² | R$ 1.390.000 | R$ 7.354 |
| 06/2022 | 189 m² | R$ 1.430.000 | R$ 7.566 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.613 |
| 2021 | 5 | R$ 5.190 |
| 2022 | 3 | R$ 7.354 |
| 2023 | 4 | R$ 9.065 |
| 2024 | 2 | R$ 8.774 |
| 2025 | 2 | R$ 8.303 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvorada, 1217?
Nas 20 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.220.500, ou R$ 6.458 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,8% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvorada, 1217?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.