Rua Alvorada, 1117
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 11/2025 | 91 m² | R$ 730.000 | R$ 8.022 |
| 07/2025 | 94 m² | R$ 765.000 | R$ 8.138 |
| 09/2024 | 94 m² | R$ 652.500 | R$ 6.941 |
| 06/2024 | 94 m² | R$ 640.000 | R$ 6.809 |
| 03/2024 | 91 m² | R$ 580.000 | R$ 6.374 |
| 06/2023 | 74 m² | R$ 591.000 | R$ 7.986 |
| 05/2023 | 94 m² | R$ 595.000 | R$ 6.330 |
| 02/2023 | 91 m² | R$ 540.000 | R$ 5.934 |
| 01/2023 | 119 m² | R$ 600.000 | R$ 5.042 |
| 10/2022 | 91 m² | R$ 610.000 | R$ 6.703 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 5.770 |
| 2020 | 4 | R$ 6.545 |
| 2021 | 5 | R$ 6.824 |
| 2022 | 4 | R$ 6.868 |
| 2023 | 4 | R$ 6.132 |
| 2024 | 3 | R$ 6.809 |
| 2025 | 2 | R$ 8.080 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Alvorada, 1117?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 615.000, ou R$ 6.756 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Alvorada, 1117?
A venda mais recente na base é de 11/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.