Preço do m² na Rua Jesuino Arruda
O que os imóveis residenciais da Rua Jesuino Arruda (Itaim Bibi, São Paulo) realmente venderam, segundo o ITBI pago na Prefeitura, de janeiro de 2024 a 07/07/2026. Isso é +5,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Prédios com mais vendas
| Endereço | Vendas desde 2019 | m² mediano | Última venda |
|---|---|---|---|
| Rua Jesuino Arruda, 806 | 48 | R$ 4.545 | 04/2026 |
| Rua Jesuino Arruda, 318 | 26 | R$ 9.844 | 05/2026 |
| Rua Jesuino Arruda, 254 | 22 | R$ 8.889 | 03/2026 |
| Rua Jesuino Arruda, 657 | 17 | R$ 6.937 | 04/2026 |
| Rua Jesuino Arruda, 131 | 15 | R$ 12.298 | 04/2026 |
| Rua Jesuino Arruda, 294 | 15 | R$ 7.292 | 09/2025 |
| Rua Jesuino Arruda, 756 | 15 | R$ 10.204 | 06/2026 |
| Rua Jesuino Arruda, 122 | 14 | R$ 9.346 | 03/2026 |
| Rua Jesuino Arruda, 308 | 14 | R$ 8.730 | 08/2025 |
| Rua Jesuino Arruda, 666 | 12 | R$ 6.746 | 06/2026 |
| Rua Jesuino Arruda, 719 | 12 | R$ 7.897 | 06/2026 |
| Rua Jesuino Arruda, 60 | 10 | R$ 7.509 | 06/2025 |
Histórico do m² na Rua Jesuino Arruda
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 51 | R$ 7.139 |
| 2020 | 40 | R$ 7.767 |
| 2021 | 51 | R$ 8.451 |
| 2022 | 39 | R$ 7.500 |
| 2023 | 50 | R$ 7.569 |
| 2024 | 52 | R$ 9.420 |
| 2025 | 47 | R$ 8.876 |
| 2026* | 22 | R$ 8.973 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado, apartamentos e casas.
Perguntas frequentes
Qual o preço do metro quadrado na Rua Jesuino Arruda?
Nas 121 vendas residenciais registradas na Prefeitura desde janeiro de 2024, a mediana foi de R$ 8.923 por m² construído. Isso é +5,3% em relação à mediana do distrito Itaim Bibi (R$ 8.472/m² nos últimos 12 meses).
Quanto custa um imóvel na Rua Jesuino Arruda?
O valor mediano declarado foi de R$ 1.299.699, para uma área construída mediana de 147 m².
De onde vêm esses números?
Do ITBI, o imposto pago na compra de um imóvel em São Paulo. Usamos só vendas de mercado, excluímos valores fora do padrão e calculamos a mediana sobre as vendas individuais.