Rua Jesuino Arruda, 308
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 123 m² | R$ 950.000 | R$ 7.724 |
| 07/2024 | 124 m² | R$ 1.200.000 | R$ 9.677 |
| 04/2024 | 123 m² | R$ 1.050.000 | R$ 8.537 |
| 11/2022 | 123 m² | R$ 1.454.000 | R$ 11.821 |
| 05/2022 | 124 m² | R$ 950.000 | R$ 7.661 |
| 09/2021 | 124 m² | R$ 1.030.000 | R$ 8.306 |
| 05/2021 | 124 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.887 |
| 05/2021 | 124 m² | R$ 1.080.000 | R$ 8.710 |
| 01/2021 | 123 m² | R$ 1.450.000 | R$ 11.789 |
| 10/2020 | 123 m² | R$ 800.000 | R$ 6.504 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jesuino Arruda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 8.750 |
| 2020 | 2 | R$ 7.637 |
| 2021 | 4 | R$ 9.798 |
| 2022 | 2 | R$ 9.741 |
| 2024 | 2 | R$ 9.107 |
| 2025 | 1 | R$ 7.724 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Arruda, 308?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.079.392, ou R$ 8.730 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Arruda, 308?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.