Rua Jesuino Arruda, 248
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +38,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2025 | 176 m² | R$ 2.632.000 | R$ 14.955 |
| 06/2025 | 231 m² | R$ 5.700.000 | R$ 24.675 |
| 02/2025 | 176 m² | R$ 2.449.400 | R$ 13.917 |
| 10/2024 | 241 m² | R$ 4.040.000 | R$ 16.763 |
| 07/2024 | 176 m² | R$ 2.375.000 | R$ 13.494 |
| 02/2023 | 176 m² | R$ 1.692.000 | R$ 9.614 |
| 10/2021 | 176 m² | R$ 1.650.000 | R$ 9.375 |
| 08/2020 | 231 m² | R$ 1.970.000 | R$ 8.528 |
| 12/2019 | 176 m² | R$ 1.750.000 | R$ 9.943 |
| 04/2019 | 176 m² | R$ 1.450.000 | R$ 8.239 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jesuino Arruda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 9.091 |
| 2020 | 1 | R$ 8.528 |
| 2021 | 1 | R$ 9.375 |
| 2023 | 1 | R$ 9.614 |
| 2024 | 2 | R$ 15.129 |
| 2025 | 3 | R$ 14.955 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Arruda, 248?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.172.500, ou R$ 11.719 por m² de área construída. O m² do prédio fica +38,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Arruda, 248?
A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.