Edifício Igarape, Rua Jesuíno Arruda, 248: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Igarape (Rua Jesuíno Arruda, 248), de R$ 3 milhões a R$ 3,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 19.775/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jesuíno Arruda, 248 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,9 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Igarape
Preço de mercado
O que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 19.775/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 4º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2026 | 176 m² | 6 | R$ 2.300.000 |
| 13/09/2025 | 176 m² | 4 | R$ 2.632.000 |
| 26/06/2025 | 231 m² | 14 | R$ 5.700.000 |
| 27/02/2025 | 176 m² | 4 | R$ 2.449.400 |
| 01/10/2024 | 241 m² | 14 | R$ 4.040.000 |
| 03/07/2024 | 176 m² | 7 | R$ 2.375.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 2,3 milhões | R$ 17.902/m² |
| 2025 | 3 | R$ 2,63 milhões | R$ 20.486/m² |
| 2024 | 2 | R$ 3,21 milhões | R$ 20.725/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,69 milhão | R$ 13.169/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,65 milhão | R$ 12.842/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,97 milhão | R$ 11.682/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,6 milhão | R$ 12.453/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Igarape foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Igarape
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Igarape?
2 apartamentos, de R$ 3 milhões a R$ 3,5 milhões, anunciados por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Igarape?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 21.447/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 19.775/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Igarape?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2026, foi de R$ 2.300.000 por 176 m² de área construída.
Quando o Edifício Igarape foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Igarape foi construído em 1975 e tem 17 pavimentos e 56 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Igarape estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 2 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 113 dias; o mais antigo, desde 13/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Igarape tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Igarape fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,9 km em linha reta.