Hit Itaim Residences, Rua Jesuíno Arruda, 196: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Hit Itaim Residences (Rua Jesuíno Arruda, 196), de R$ 850 mil a R$ 2,5 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 25.063/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jesuíno Arruda, 196 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 2,0 km. Anúncios de 3 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Hit Itaim Residences
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 850 mil | R$ 970 mil | R$ 35.466/m² |
3 apartamentos à venda no Hit Itaim Residences
Acima do mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 25.063/m² (área privativa estimada, mediana). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/05/2026 | 56 m² | — | R$ 800.000 |
| 05/02/2026 | 56 m² | — | R$ 450.000 |
| 17/11/2025 | 69 m² | — | R$ 1.200.000 |
| 15/09/2025 | 56 m² | — | R$ 740.000 |
| 09/12/2024 | 61 m² | — | R$ 1.000.000 |
| 18/07/2024 | 66 m² | — | R$ 1.200.000 |
| 13/06/2024 | 54 m² | — | R$ 562.500 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2024; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 625 mil | R$ 19.580/m² |
| 2025 | 2 | R$ 970 mil | R$ 26.847/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1 milhão | R$ 28.760/m² |
Sobre o prédio
O Hit Itaim Residences foi construído em 2023 e tem 11 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, sauna, portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Hit Itaim Residences
Quantos apartamentos estão à venda no Hit Itaim Residences?
3 apartamentos, de R$ 850 mil a R$ 2,5 milhões, anunciados por 3 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Hit Itaim Residences?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 35.466/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 25.063/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Hit Itaim Residences?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/05/2026, foi de R$ 800.000 por 56 m² de área construída.
Quando o Hit Itaim Residences foi construído e quantos andares tem?
O Hit Itaim Residences foi construído em 2023 e tem 11 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Hit Itaim Residences estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 204 dias; o mais antigo, desde 13/04/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Hit Itaim Residences tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, espaço gourmet, playground, sauna, portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Hit Itaim Residences fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 2,0 km em linha reta.