Edifício Tres Marias, Rua Jesuíno Arruda, 701: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Tres Marias (Rua Jesuíno Arruda, 701), de R$ 1,69 milhão a R$ 1,79 milhão; nos últimos 36 meses venderam 6 por R$ 10.387/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jesuíno Arruda, 701 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,4 km. Também anunciado como “Três Marias”. Anúncios de 8 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Tres Marias
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,74 milhão | R$ 1,74 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,69 milhão | R$ 1,74 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Tres Marias
Preço de mercado3 imobiliárias
5 imobiliárias
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
6 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 10.387/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 14º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 187 m² | 1 | R$ 1.250.000 |
| 18/11/2025 | 187 m² | 1 | R$ 1.299.699 |
| 22/10/2025 | 213 m² | 14 | R$ 1.680.000 |
| 29/04/2024 | 187 m² | 4 | R$ 2.085.000 |
| 22/03/2024 | 187 m² | 3 | R$ 1.900.000 |
| 13/12/2023 | 213 m² | 13 | R$ 1.550.000 |
Vendas por ano
9 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,25 milhão | R$ 9.157/m² |
| 2025 | 2 | R$ 1,49 milhão | R$ 10.163/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,99 milhão | R$ 14.596/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 9.968/m² |
| 2021 | 1 | R$ 1,2 milhão | R$ 8.791/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,35 milhão | R$ 9.353/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Tres Marias foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Tres Marias
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Tres Marias?
3 apartamentos, de R$ 1,69 milhão a R$ 1,79 milhão, anunciados por 8 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Tres Marias?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.385/m². Nas 6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 10.387/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Tres Marias?
6 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 08/04/2026, foi de R$ 1.250.000 por 187 m² de área construída.
Quando o Edifício Tres Marias foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Tres Marias foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 24 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Tres Marias estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 226 dias; o mais antigo, desde 16/08/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Tres Marias tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Tres Marias fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,4 km em linha reta.