Edifício Mapleleaf Park, Rua Jesuíno Arruda, 122: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Mapleleaf Park (Rua Jesuíno Arruda, 122), de R$ 3,4 milhões a R$ 4,19 milhões; nos últimos 36 meses venderam 12 por R$ 18.389/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jesuíno Arruda, 122 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 2,1 km. Também anunciado como “Condomínio Maple Leaf Park”. Anúncios de 15 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Mapleleaf Park
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 1 | R$ 4 milhões | R$ 4 milhões | — |
| 4 quartos ou mais | 4 | R$ 3,4 milhões | R$ 3,52 milhões | R$ 19.441/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Mapleleaf Park
7 imobiliárias
5 imobiliárias
4 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
12 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 18.389/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 20º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 12/08/2026 | 321 m² | 12 | R$ 3.800.000 |
| 16/07/2026 | 321 m² | 8 | R$ 3.200.000 |
| 25/03/2026 | 321 m² | 15 | R$ 3.002.500 |
| 04/11/2025 | 321 m² | 9 | R$ 3.000.000 |
| 20/02/2025 | 321 m² | 11 | R$ 3.175.000 |
| 24/01/2025 | 515 m² | 20 | R$ 4.514.389 |
| 16/09/2024 | 321 m² | 9 | R$ 3.816.000 |
| 25/06/2024 | 515 m² | 20 | R$ 6.500.000 |
| 24/06/2024 | 321 m² | 11 | R$ 3.280.000 |
| 16/02/2024 | 321 m² | 18 | R$ 3.000.000 |
Vendas por ano
16 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 3,2 milhões | R$ 18.461/m² |
| 2025 | 3 | R$ 3,17 milhões | R$ 17.307/m² |
| 2024 | 4 | R$ 3,55 milhões | R$ 20.468/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,86 milhões | R$ 16.526/m² |
| 2021 | 1 | R$ 2,85 milhões | R$ 16.442/m² |
| 2020 | 3 | R$ 2,6 milhões | R$ 14.999/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Mapleleaf Park foi construído em 1990 e tem 22 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Mapleleaf Park
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Mapleleaf Park?
5 apartamentos, de R$ 3,4 milhões a R$ 4,19 milhões, anunciados por 15 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Mapleleaf Park?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.550/m². Nas 12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 18.389/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Mapleleaf Park?
12 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 12/08/2026, foi de R$ 3.800.000 por 321 m² de área construída.
Quando o Edifício Mapleleaf Park foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Mapleleaf Park foi construído em 1990 e tem 22 pavimentos e 60 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo E na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Mapleleaf Park estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (4 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 228 dias; o mais antigo, desde 02/10/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Mapleleaf Park tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, sauna, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Mapleleaf Park fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 2,1 km em linha reta.