Rua Jesuino Arruda, 122
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +10,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 321 m² | R$ 3.002.500 | R$ 9.354 |
| 11/2025 | 321 m² | R$ 3.000.000 | R$ 9.346 |
| 02/2025 | 321 m² | R$ 3.175.000 | R$ 9.891 |
| 01/2025 | 515 m² | R$ 4.514.389 | R$ 8.766 |
| 09/2024 | 321 m² | R$ 3.816.000 | R$ 11.888 |
| 06/2024 | 515 m² | R$ 6.500.000 | R$ 12.621 |
| 06/2024 | 321 m² | R$ 3.280.000 | R$ 10.218 |
| 02/2024 | 321 m² | R$ 3.000.000 | R$ 9.346 |
| 12/2023 | 321 m² | R$ 3.250.000 | R$ 10.125 |
| 10/2023 | 321 m² | R$ 2.479.200 | R$ 7.723 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jesuino Arruda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 8.100 |
| 2021 | 1 | R$ 8.878 |
| 2023 | 2 | R$ 8.924 |
| 2024 | 4 | R$ 11.053 |
| 2025 | 3 | R$ 9.346 |
| 2026* | 1 | R$ 9.354 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Arruda, 122?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 3.001.250, ou R$ 9.346 por m² de área construída. O m² do prédio fica +10,3% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Arruda, 122?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.