Rua Jesuino Arruda, 131
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +45,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 396 m² | R$ 7.137.695 | R$ 18.024 |
| 03/2026 | 396 m² | R$ 6.900.000 | R$ 17.424 |
| 11/2024 | 396 m² | R$ 7.500.000 | R$ 18.939 |
| 09/2024 | 396 m² | R$ 5.650.000 | R$ 14.268 |
| 11/2023 | 575 m² | R$ 8.500.000 | R$ 14.783 |
| 10/2022 | 396 m² | R$ 5.200.000 | R$ 13.131 |
| 02/2022 | 396 m² | R$ 2.400.000 | R$ 6.061 |
| 12/2021 | 396 m² | R$ 5.500.000 | R$ 13.889 |
| 11/2021 | 396 m² | R$ 4.700.000 | R$ 11.869 |
| 10/2021 | 396 m² | R$ 2.566.054 | R$ 6.480 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jesuino Arruda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 7.102 |
| 2020 | 1 | R$ 4.313 |
| 2021 | 3 | R$ 11.869 |
| 2022 | 2 | R$ 9.596 |
| 2023 | 1 | R$ 14.783 |
| 2024 | 2 | R$ 16.604 |
| 2026* | 2 | R$ 17.724 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Arruda, 131?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 4.870.000, ou R$ 12.298 por m² de área construída. O m² do prédio fica +45,2% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Arruda, 131?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.