Rua Jesuino Arruda, 60
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 293 m² | R$ 3.400.000 | R$ 11.604 |
| 08/2024 | 293 m² | R$ 1.670.000 | R$ 5.700 |
| 07/2024 | 293 m² | R$ 2.450.000 | R$ 8.362 |
| 08/2023 | 293 m² | R$ 3.350.000 | R$ 11.433 |
| 07/2023 | 293 m² | R$ 2.350.000 | R$ 8.020 |
| 04/2023 | 293 m² | R$ 1.915.000 | R$ 6.536 |
| 06/2021 | 293 m² | R$ 2.350.000 | R$ 8.020 |
| 07/2019 | 293 m² | R$ 2.045.000 | R$ 6.980 |
| 06/2019 | 293 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.826 |
| 02/2019 | 293 m² | R$ 2.050.000 | R$ 6.997 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jesuino Arruda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 6.980 |
| 2021 | 1 | R$ 8.020 |
| 2023 | 3 | R$ 8.020 |
| 2024 | 2 | R$ 7.031 |
| 2025 | 1 | R$ 11.604 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Arruda, 60?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.200.000, ou R$ 7.509 por m² de área construída. O m² do prédio fica −11,4% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Arruda, 60?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.