Rua Jesuino Arruda, 187
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 324 m² | R$ 2.000.000 | R$ 6.173 |
| 02/2024 | 324 m² | R$ 2.750.000 | R$ 8.488 |
| 01/2022 | 324 m² | R$ 2.600.000 | R$ 8.025 |
| 10/2021 | 324 m² | R$ 2.850.000 | R$ 8.796 |
| 10/2021 | 324 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.716 |
| 07/2021 | 324 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.716 |
| 07/2021 | 317 m² | R$ 3.890.000 | R$ 12.271 |
| 07/2020 | 324 m² | R$ 1.333.234 | R$ 4.115 |
| 11/2019 | 324 m² | R$ 2.500.000 | R$ 7.716 |
| 01/2019 | 324 m² | R$ 2.250.000 | R$ 6.944 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Jesuino Arruda
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 7.330 |
| 2020 | 1 | R$ 4.115 |
| 2021 | 4 | R$ 8.256 |
| 2022 | 1 | R$ 8.025 |
| 2024 | 1 | R$ 8.488 |
| 2025 | 1 | R$ 6.173 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Arruda, 187?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.500.000, ou R$ 7.716 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Arruda, 187?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.