Rua Jesuino Arruda, 254
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +4,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 90 m² | R$ 850.000 | R$ 9.444 |
| 01/2026 | 90 m² | R$ 1.085.000 | R$ 12.056 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 829.000 | R$ 9.211 |
| 11/2025 | 90 m² | R$ 800.000 | R$ 8.889 |
| 06/2025 | 90 m² | R$ 975.000 | R$ 10.833 |
| 06/2025 | 90 m² | R$ 865.000 | R$ 9.611 |
| 04/2025 | 90 m² | R$ 960.000 | R$ 10.667 |
| 03/2025 | 90 m² | R$ 800.000 | R$ 8.889 |
| 10/2024 | 90 m² | R$ 1.045.000 | R$ 11.611 |
| 07/2024 | 90 m² | R$ 945.000 | R$ 10.500 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 7.667 |
| 2020 | 3 | R$ 8.204 |
| 2022 | 2 | R$ 5.863 |
| 2023 | 2 | R$ 9.889 |
| 2024 | 3 | R$ 10.500 |
| 2025 | 6 | R$ 9.411 |
| 2026* | 2 | R$ 10.750 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Jesuino Arruda, 254?
Nas 22 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 804.000, ou R$ 8.889 por m² de área construída. O m² do prédio fica +4,9% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Jesuino Arruda, 254?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.