Edifício Rio das Pedras, Rua Jesuíno Arruda, 254: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Rio das Pedras (Rua Jesuíno Arruda, 254), de R$ 1,08 milhão a R$ 1,55 milhão; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 13.166/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Jesuíno Arruda, 254 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,8 km. Também anunciado como “Rio das Pedras”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Rio das Pedras
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 4 | R$ 1,08 milhão | R$ 1,3 milhão | R$ 15.703/m² |
4 apartamentos à venda no Edifício Rio das Pedras
14% abaixo do mercado
18% abaixo do mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 13.166/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 13º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | 90 m² | 1 | R$ 850.000 |
| 15/01/2026 | 90 m² | 5 | R$ 1.085.000 |
| 12/11/2025 | 90 m² | 1 | R$ 829.000 |
| 07/11/2025 | 90 m² | 11 | R$ 800.000 |
| 17/06/2025 | 90 m² | 8 | R$ 975.000 |
| 05/06/2025 | 90 m² | 6 | R$ 865.000 |
| 04/04/2025 | 90 m² | 8 | R$ 960.000 |
| 07/03/2025 | 90 m² | 5 | R$ 800.000 |
| 17/10/2024 | 90 m² | 6 | R$ 1.045.000 |
| 25/07/2024 | 90 m² | 5 | R$ 945.000 |
Vendas por ano
22 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 968 mil | R$ 14.726/m² |
| 2025 | 6 | R$ 847 mil | R$ 12.892/m² |
| 2024 | 3 | R$ 945 mil | R$ 14.384/m² |
| 2023 | 2 | R$ 890 mil | R$ 13.546/m² |
| 2022 | 2 | R$ 674 mil | R$ 10.259/m² |
| 2020 | 3 | R$ 800 mil | R$ 11.238/m² |
| 2019 | 4 | R$ 690 mil | R$ 10.502/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio das Pedras foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio das Pedras
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio das Pedras?
4 apartamentos, de R$ 1,08 milhão a R$ 1,55 milhão, anunciados por 5 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio das Pedras?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.703/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 13.166/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio das Pedras?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 27/03/2026, foi de R$ 850.000 por 90 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio das Pedras foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio das Pedras foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 80 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rio das Pedras estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 50 dias; o mais antigo, desde 11/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rio das Pedras tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio das Pedras fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,8 km em linha reta.