Edifício Rosana, Rua Jesuíno Arruda, 574: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Rosana (Rua Jesuíno Arruda, 574), de R$ 2,65 milhões a R$ 3,8 milhões; nos últimos 36 meses foi vendido 1, por R$ 2,4 milhões em 08/2025 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Jesuíno Arruda, 574 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,6 km. Também anunciado como “Rosana”. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Rosana
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 2,65 milhões | R$ 3,6 milhões | R$ 18.367/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 2,65 milhões | R$ 2,65 milhões | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Rosana
21% abaixo do mercado5 imobiliárias
19% abaixo do mercado5 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
1 venda de apartamento registrada na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.121/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 28/08/2025 | 303 m² | 4 | R$ 2.400.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2025.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2025 | 1 | R$ 2,4 milhões | R$ 12.121/m² |
| 2023 | 1 | R$ 2,7 milhões | R$ 13.636/m² |
| 2022 | 2 | R$ 2,16 milhões | R$ 10.891/m² |
| 2020 | 3 | R$ 2,43 milhões | R$ 12.273/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 9.848/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rosana foi construído em 1977 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador.
Outros prédios com apartamentos à venda nesta rua
Prédios perto daqui
Apartamentos à venda na Rua Jesuíno Arruda → · Ver no mapa →
Perguntas frequentes sobre o Edifício Rosana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rosana?
4 apartamentos, de R$ 2,65 milhões a R$ 3,8 milhões, anunciados por 11 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rosana?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.944/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 12.121/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rosana?
1 venda registrada no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 28/08/2025, foi de R$ 2.400.000 por 303 m² de área construída.
Quando o Edifício Rosana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rosana foi construído em 1977 e tem 19 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Rosana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 247 dias; o mais antigo, desde 04/11/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Rosana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, salão de festas, playground, quadra, portaria 24 h, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rosana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,6 km em linha reta.