Apartamento de 198 m² com 3 quartos na Rua Jesuíno Arruda, Itaim Bibi: R$ 3,8 mi
R$ 3.800.000
R$ 19.192/m² · condomínio R$ 2.771 · IPTU R$ 1.020
- 198 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio ROSANA
- Estação Cidade Jardim a 1,6 km
- Prédio de 1977
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 29/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 28 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 19.607/m². Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 4.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.626/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.800.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 3.800.000
- EstimóvelR$ 4.000.000
Descrição
No trecho mais valorizado do Itaim Bibi, este apartamento foi reformado com qualidade e bom gosto, em edifício com área de lazer. A planta funcional organiza um amplo living voltado para a sacada, que traz luz natural e ventilação aos três ambientes. Copa-cozinha e área de serviço são generosas e bem arejadas, facilitando a rotina. Na área íntima, três dormitórios com armários, sendo uma suíte, além de dois banheiros completos. Lavabo, dependências de serviço, 2 vagas de garagem e ar-condicionado nas áreas social e íntima reforçam o conforto do imóvel. O condomínio oferece piscina, sala de ginástica equipada, playground, quadra infantil, gerador e vagas para visitantes. A localização permite fazer tudo a pé, com supermercados, escolas, comércio variado e serviços a poucos passos.
