Edifício Maria Cristina, Rua Pedroso Alvarenga, 631: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Maria Cristina (Rua Pedroso Alvarenga, 631), todos por R$ 3,99 milhões; nos últimos 36 meses venderam 5 por R$ 16.701/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedroso Alvarenga, 631 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,6 km. Também anunciado como “Maria Cristina”. Anúncios de 4 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Maria Cristina
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
5 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 16.701/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 6º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | 280 m² | 15 | R$ 4.500.000 |
| 21/11/2025 | 146 m² | 6 | R$ 2.000.000 |
| 13/06/2024 | 146 m² | 11 | R$ 1.100.000 |
| 25/04/2024 | 146 m² | 14 | R$ 1.100.000 |
| 08/03/2024 | 146 m² | 9 | R$ 1.780.000 |
Vendas por ano
14 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 4,5 milhões | R$ 22.016/m² |
| 2025 | 1 | R$ 2 milhões | R$ 18.765/m² |
| 2024 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.321/m² |
| 2023 | 1 | R$ 930 mil | R$ 8.726/m² |
| 2022 | 3 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.283/m² |
| 2021 | 4 | R$ 1 milhão | R$ 9.112/m² |
| 2019 | 1 | R$ 850 mil | R$ 7.975/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Maria Cristina foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, churrasqueira, salão de festas, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Maria Cristina
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Maria Cristina?
2 apartamentos, todos por R$ 3,99 milhões, anunciados por 4 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Maria Cristina?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.587/m². Nas 5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 16.701/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Maria Cristina?
5 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 22/05/2026, foi de R$ 4.500.000 por 280 m² de área construída.
Quando o Edifício Maria Cristina foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Maria Cristina foi construído em 1972 e tem 15 pavimentos e 54 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Maria Cristina estão à venda?
As imobiliárias destas unidades não informam desde quando anunciam. 1 baixaou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Maria Cristina tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, churrasqueira, salão de festas, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Maria Cristina fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,6 km em linha reta.