Edifício Pedroso Alvarenga, Rua Pedroso Alvarenga, 716: 4 apartamentos à venda
4 apartamentos à venda no Edifício Pedroso Alvarenga (Rua Pedroso Alvarenga, 716), de R$ 1,1 milhão a R$ 1,8 milhão; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 9.526/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedroso Alvarenga, 716 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,5 km. Também anunciado como “Condomínio Pedroso Alvarenga”. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Pedroso Alvarenga
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 1 quarto | 3 | R$ 1,5 milhão | R$ 1,5 milhão | — |
| 3 quartos | 1 | R$ 1,1 milhão | R$ 1,1 milhão | — |
4 apartamentos à venda no Edifício Pedroso Alvarenga
Acima do mercado
Acima do mercado
4 imobiliárias
O que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.526/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | 151 m² | 5 | R$ 1.050.000 |
| 04/11/2025 | 145 m² | 7 | R$ 1.150.000 |
| 19/03/2025 | 145 m² | 4 | R$ 934.110 |
| 16/01/2025 | 123 m² | 1 | R$ 1.050.000 |
| 14/01/2025 | 151 m² | 4 | R$ 980.000 |
| 28/06/2024 | 145 m² | 9 | R$ 1.220.000 |
| 02/05/2024 | 151 m² | 10 | R$ 971.400 |
Vendas por ano
18 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.526/m² |
| 2025 | 4 | R$ 1,01 milhão | R$ 9.877/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,1 milhão | R$ 10.169/m² |
| 2023 | 3 | R$ 1,2 milhão | R$ 12.919/m² |
| 2022 | 2 | R$ 908 mil | R$ 8.390/m² |
| 2021 | 3 | R$ 775 mil | R$ 7.031/m² |
| 2020 | 1 | R$ 879 mil | R$ 8.304/m² |
| 2019 | 2 | R$ 975 mil | R$ 9.211/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Pedroso Alvarenga foi construído em 1973 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam portaria 24 h, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Pedroso Alvarenga
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Pedroso Alvarenga?
4 apartamentos, de R$ 1,1 milhão a R$ 1,8 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Pedroso Alvarenga?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 39.474/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 9.526/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Pedroso Alvarenga?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/04/2026, foi de R$ 1.050.000 por 151 m² de área construída.
Quando o Edifício Pedroso Alvarenga foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Pedroso Alvarenga foi construído em 1973 e tem 11 pavimentos e 40 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Pedroso Alvarenga estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 4 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 449 dias; o mais antigo, desde 10/07/2025. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Pedroso Alvarenga tem piscina e academia?
Os anúncios citam portaria 24 h, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Pedroso Alvarenga fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,5 km em linha reta.