Edifício Suzana, Rua Pedroso Alvarenga, 450: 1 apartamento à venda e 4 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Edifício Suzana (Rua Pedroso Alvarenga, 450), por R$ 3,3 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.636/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedroso Alvarenga, 450 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,8 km. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
1 apartamento à venda no Edifício Suzana
O que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.636/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 04/07/2026 | 310 m² | 6 | R$ 2.400.000 |
| 07/05/2026 | 310 m² | 3 | R$ 2.466.667 |
| 13/05/2025 | 310 m² | 11 | R$ 3.750.000 |
| 24/07/2024 | 310 m² | 9 | R$ 2.800.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2023; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 2,43 milhões | R$ 10.753/m² |
| 2025 | 1 | R$ 3,75 milhões | R$ 16.571/m² |
| 2024 | 1 | R$ 2,8 milhões | R$ 12.373/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,95 milhões | R$ 13.036/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Suzana foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, espaço gourmet, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Suzana
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Suzana?
1 apartamento, por R$ 3,3 milhões, anunciado por 2 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Suzana?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 14.612/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.636/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Suzana?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 04/07/2026, foi de R$ 2.400.000 por 310 m² de área construída.
Quando o Edifício Suzana foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Suzana foi construído em 1974 e tem 15 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Suzana estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (1 de 1 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 90 dias; o mais antigo, desde 05/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Suzana tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, espaço gourmet, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Suzana fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,8 km em linha reta.