Edifício Clarice, Rua Pedroso Alvarenga, 345: 6 apartamentos à venda
6 apartamentos à venda no Edifício Clarice (Rua Pedroso Alvarenga, 345), de R$ 2,15 milhões a R$ 3,4 milhões; nos últimos 36 meses venderam 7 por R$ 12.806/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedroso Alvarenga, 345 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,8 km. Também anunciado como “Clarice”. Anúncios de 14 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Clarice
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 2,15 milhões | R$ 3,2 milhões | R$ 12.722/m² |
| 4 quartos ou mais | 1 | R$ 3,33 milhões | R$ 3,33 milhões | — |
6 apartamentos à venda no Edifício Clarice
16% abaixo do mercado2 imobiliárias
17% abaixo do mercado
8 imobiliárias
2 imobiliárias
Preço de mercado2 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
7 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 12.806/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 17º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 07/08/2026 | 262 m² | 1 | R$ 3.380.000 |
| 19/06/2026 | 262 m² | 14 | R$ 1.766.000 |
| 13/03/2026 | 262 m² | 16 | R$ 2.660.000 |
| 04/12/2025 | 353 m² | 17 | R$ 2.250.000 |
| 23/10/2025 | 353 m² | 1 | R$ 3.300.000 |
| 17/12/2024 | 353 m² | 11 | R$ 3.800.000 |
| 02/04/2024 | 262 m² | 1 | R$ 1.500.000 |
Vendas por ano
11 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 3 | R$ 2,66 milhões | R$ 13.908/m² |
| 2025 | 2 | R$ 2,77 milhões | R$ 10.769/m² |
| 2024 | 2 | R$ 2,65 milhões | R$ 11.295/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,93 milhão | R$ 7.490/m² |
| 2020 | 1 | R$ 1,55 milhão | R$ 8.104/m² |
| 2019 | 2 | R$ 1,56 milhão | R$ 8.144/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Clarice foi construído em 1973 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Clarice
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Clarice?
6 apartamentos, de R$ 2,15 milhões a R$ 3,4 milhões, anunciados por 14 imobiliárias. 2 pedem menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Clarice?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.317/m². Nas 7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 12.806/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Clarice?
7 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 07/08/2026, foi de R$ 3.380.000 por 262 m² de área construída.
Quando o Edifício Clarice foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Clarice foi construído em 1973 e tem 18 pavimentos e 34 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Clarice estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (3 de 6 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 84 dias; o mais antigo, desde 20/07/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Clarice tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas, playground, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador, gerador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Clarice fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,8 km em linha reta.