Apartamento de 227 m² com 3 quartos na Rua Pedroso Alvarenga, Itaim Bibi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 11.013/m² · condomínio R$ 2.200
- 227 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- Prédio Clarice
- Estação Cidade Jardim a 1,8 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 21% abaixo do mercado. Comparamos com 20 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.373/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.170.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 7 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 12.806/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento com 227 m², sala ampla para estar e jantar, lavabo, cozinha ventilada e iluminada e área de serviço. O anúncio descreve três quartos nos fatos do imóvel, mas no texto menciona quatro quartos na parte íntima, incluindo uma suíte master. Também cita banheiro social e duas vagas demarcadas na escritura. O edifício Clarice foi construído em 1973 e oferece salão de festas, academia, playground, área verde e portaria 24 horas. Fica na Rua Pedroso Alvarenga, no Itaim Bibi, a 1.845 metros da estação Cidade Jardim da linha 9-Esmeralda. O anúncio menciona transporte público, shoppings e escolas nas proximidades.
