Edifício Provence, Rua Pedroso Alvarenga, 85: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Provence (Rua Pedroso Alvarenga, 85), de R$ 1,35 milhão a R$ 1,59 milhão; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 17.134/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Pedroso Alvarenga, 85 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 2,0 km. Anúncios de 5 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Provence
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,35 milhão | R$ 1,35 milhão | — |
| 3 quartos | 2 | R$ 1,59 milhão | R$ 1,59 milhão | — |
3 apartamentos à venda no Edifício Provence
3 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 17.134/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 5º ao 16º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 252 m² | 5 | R$ 1.850.000 |
| 13/02/2026 | 121 m² | 16 | R$ 2.110.000 |
| 17/07/2024 | 121 m² | 16 | R$ 1.150.000 |
| 07/03/2024 | 252 m² | 10 | R$ 2.700.000 |
Vendas por ano
8 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,98 milhão | R$ 20.999/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,93 milhão | R$ 17.134/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,18 milhão | R$ 16.529/m² |
| 2022 | 1 | R$ 3,17 milhões | R$ 21.321/m² |
| 2020 | 2 | R$ 1,49 milhão | R$ 12.371/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Provence foi construído em 1980 e tem 19 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Provence
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Provence?
3 apartamentos, de R$ 1,35 milhão a R$ 1,59 milhão, anunciados por 5 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Provence?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 15.900/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 17.134/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Provence?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 1.850.000 por 252 m² de área construída.
Quando o Edifício Provence foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Provence foi construído em 1980 e tem 19 pavimentos e 50 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Provence estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 3 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 38 dias; o mais antigo, desde 26/08/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Provence tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra, portaria 24 h, condomínio fechado, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Provence fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 2,0 km em linha reta.