Edifício Real Grandeza, Rua Itacema, 85: 5 apartamentos à venda
5 apartamentos à venda no Edifício Real Grandeza (Rua Itacema, 85), de R$ 1,9 milhão a R$ 2,58 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 2,39 milhões em 07/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacema, 85 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km. Também anunciado como “Real Grandeza”. Anúncios de 6 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Real Grandeza
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 5 | R$ 1,9 milhão | R$ 2,3 milhões | R$ 13.102/m² |
5 apartamentos à venda no Edifício Real Grandeza
28% abaixo do mercado
2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado5 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.429/m² de área privativa (estimativa). Foram do 4º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 17/07/2026 | 239 m² | 10 | R$ 2.390.000 |
| 19/03/2026 | 239 m² | 4 | R$ 1.598.000 |
Vendas por ano
7 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 2 | R$ 1,99 milhão | R$ 11.429/m² |
| 2023 | 1 | R$ 1,95 milhão | R$ 11.177/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,6 milhão | R$ 9.171/m² |
| 2021 | 2 | R$ 2,27 milhões | R$ 12.878/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,36 milhão | R$ 7.698/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Real Grandeza foi construído em 1973 e tem 16 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam academia, salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Real Grandeza
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Real Grandeza?
5 apartamentos, de R$ 1,9 milhão a R$ 2,58 milhões, anunciados por 6 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Real Grandeza?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.102/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 11.429/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Real Grandeza?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 17/07/2026, foi de R$ 2.390.000 por 239 m² de área construída.
Quando o Edifício Real Grandeza foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Real Grandeza foi construído em 1973 e tem 16 pavimentos e 14 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Real Grandeza estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (2 de 5 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 150 dias; o mais antigo, desde 05/06/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Real Grandeza tem piscina e academia?
Os anúncios citam academia, salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Real Grandeza fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 1,9 km em linha reta.