Edifício Itacema, Rua Itacema, 184: 7 apartamentos à venda
7 apartamentos à venda no Edifício Itacema (Rua Itacema, 184), de R$ 1,8 milhão a R$ 3,8 milhões; nos últimos 36 meses foram vendidos 2, a mais recente por R$ 1,5 milhão em 03/2026 (ITBI). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacema, 184 · Itaim Bibi, São Paulo · Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km. Também anunciado como “Itacema”. Anúncios de 11 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Itacema
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 1 | R$ 1,85 milhão | R$ 1,85 milhão | — |
| 3 quartos | 6 | R$ 1,8 milhão | R$ 2,65 milhões | R$ 19.303/m² |
7 apartamentos à venda no Edifício Itacema
Preço de mercado3 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado2 imobiliárias
2 imobiliárias
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Acima do mercado
Acima do mercado3 imobiliáriasO que se pagou neste prédio
2 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 9.795/m² de área privativa (estimativa). Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 19/03/2026 | 198 m² | 1 | R$ 1.505.000 |
| 08/05/2024 | 153 m² | 1 | R$ 1.025.000 |
Vendas por ano
6 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,5 milhão | R$ 10.412/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,02 milhão | R$ 9.177/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,19 milhão | R$ 9.437/m² |
| 2020 | 1 | R$ 895 mil | R$ 8.013/m² |
| 2019 | 1 | R$ 1,05 milhão | R$ 9.401/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Itacema foi construído em 1970 e tem 10 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam salão de festas.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Itacema
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Itacema?
7 apartamentos, de R$ 1,8 milhão a R$ 3,8 milhões, anunciados por 11 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Itacema?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 19.271/m². Nas vendas registradas no ITBI, o m² pago saiu a R$ 9.795/m² de área privativa (estimativa).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Itacema?
2 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 19/03/2026, foi de R$ 1.505.000 por 198 m² de área construída.
Quando o Edifício Itacema foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Itacema foi construído em 1970 e tem 10 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Edifício Itacema estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 7 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 74 dias; o mais antigo, desde 21/01/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Edifício Itacema tem piscina e academia?
Os anúncios citam salão de festas. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Itacema fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Fradique Coutinho, a 1,8 km em linha reta.