Apartamento de 185 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 2,8 mi
R$ 2.800.000
R$ 15.135/m² · condomínio R$ 4.182 · IPTU R$ 785
- 185 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 5 banheiros
- 1 vaga
- 4º andar
- Prédio Ed. Itacema
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
À venda há pelo menos 287 dias: SJR Imóveis Corporativos já anunciava e atualizou o anúncio em 21/01/2026. Antes disso não sabemos.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está no preço de mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.646/m². As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.705.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.553/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.800.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.800.000
- AxpeR$ 2.800.000
- Anglo Americana ImóveisR$ 2.800.000
- SJR Imóveis CorporativosR$ 2.900.000
- UrbangrupoR$ 2.900.000
- EstimóvelR$ 3.000.000
- J Nogueira ImoveisR$ 3.200.000
Descrição
Apartamento de alto padrão à venda ou locação no Itaim Bibi, com 185 m² de área útil, totalmente reformado, um por andar, face norte, living para três ambientes com terraço envidraçado, 3 dormitórios (1 suíte com closet), ar-condicionado em todos os ambientes e 1 vaga de garagem. Condomínio com salão de festas, área verde, portaria, gerador e excelente localização, próximo à Faria Lima e principais serviços do bairro. Ideal para quem busca sofisticação, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Descrição do imóvel Apartamento totalmente reformado, com 185 m² de área útil, localizado em uma das ruas mais tranquilas e arborizadas do Itaim Bibi. O imóvel é um por andar, garantindo privacidade absoluta, excelente iluminação natural e ventilação cruzada. O living para três ambientes é amplo e sofisticado, integrado a um terraço envidraçado de parede a parede, com vista permanente para a copa das árvores. A face norte proporciona sol durante todo o dia, elevando o conforto térmico e a luminosidade dos ambientes. A área íntima conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com amplo closet, todos com ar-condicionado instalado. Os banheiros foram completamente renovados, com metais e louças Deca e revestimentos Portobello, reforçando o padrão elevado do acabamento. A cozinha é espaçosa, bem ventilada, com excelente área de apoio. A área de serviço é independente e conta com dependência completa de empregada. O apartamento possui aquecedor a gás novo, a…
