Apartamento de 114 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 2,3 mi
R$ 2.300.000
R$ 20.156/m² · condomínio R$ 1.840
- 114 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 5º andar
- Prédio ITACEMA
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 7 dias, desde 28/10/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 37% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.675.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 8 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 10.704/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.300.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.300.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 113m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 3 banheiro(s), ar condicionado, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento totalmente reformado com muita claridade ! Living aberto e integrado à cozinha americana muito linda com ilha e super prática. Suíte master com closet e os outros domitórios bem confortáveis. banheiros modernos e práticos. Localização excelente no miolo do Itaim ou você pode fazer tudo à pé pois, fica perto de vários supermercados, cafés, ótimas padarias e restaurantes. Bem próximo da Escola Bilíngue Pueri Domus. Vale a pena visitar !! * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
