Apartamento de 134 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 2,5 mi
R$ 2.500.000
R$ 18.607/m² · condomínio R$ 3.300
- 134 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 7º andar
- Prédio ITACEMA
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1970
Há quanto tempo está à venda
Anunciado há 39 dias, desde 26/09/2026, pela data em que Coelho da Fonseca criou o anúncio.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está entre 12% e 26% acima do mercado. Comparamos com 3 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 15.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.100.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 9.795/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 2.500.000
- Coelho da FonsecaR$ 2.500.000
Descrição
Apartamento no bairro Itaim Bibi com 133m² área privativa/útil, 3 dormitório(s), 1 suíte(s), 1 vaga(s), 1 banheiro(s), ar condicionado, dep. de empregados, reformado (a). Informações do corretor associado Apartamento em excelente localização no Itaim Bibi, próximo a excelentes escolas, restaurantes e comércio variado. Totalmente reformado, com ar-condicionado em todos os ambientes, sala ampla com piso de madeira, lavabo e parede com revestimento em madeira trazendo um ambiente mais aconchegante. Na área íntima, 3 dormitórios, sendo um usado atualmente como escritório. O segundo quarto com um generoso closet e uma suite. O corredor conta com um roupeiro para melhor organizar as roupas de cama e banho. Cozinha repleta de armários e a dependência de funcionário foi revertida para o corredor dos quartos, mas o acesso à lavanderia foi mantido. * Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.
