Edifício Stella, Rua Itacema, 363: 3 apartamentos à venda
3 apartamentos à venda no Edifício Stella (Rua Itacema, 363), de R$ 1,7 milhão a R$ 2,15 milhões; nos últimos 36 meses venderam 3 por R$ 11.416/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Itacema, 363 · Itaim Bibi, São Paulo · Estação Cidade Jardim a 1,8 km. Também anunciado como “Stella”. Anúncios de 2 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
Preço por número de quartos no Edifício Stella
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 3 quartos | 3 | R$ 1,7 milhão | R$ 1,95 milhão | R$ 13.929/m² |
3 apartamentos à venda no Edifício Stella
9% abaixo do mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
3 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.416/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 3º ao 10º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 18/02/2026 | 228 m² | 10 | R$ 1.900.000 |
| 04/04/2025 | 202 m² | 3 | R$ 1.985.000 |
| 19/06/2024 | 228 m² | 6 | R$ 1.900.000 |
Vendas por ano
4 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2022; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 11.416/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,99 milhão | R$ 13.461/m² |
| 2024 | 1 | R$ 1,9 milhão | R$ 11.416/m² |
| 2022 | 1 | R$ 1,45 milhão | R$ 8.712/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Stella foi construído em 1976 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, salão de festas, playground, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Stella
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Stella?
3 apartamentos, de R$ 1,7 milhão a R$ 2,15 milhões, anunciados por 2 imobiliárias. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Stella?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.929/m². Nas 3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.416/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Stella?
3 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 18/02/2026, foi de R$ 1.900.000 por 228 m² de área construída.
Quando o Edifício Stella foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Stella foi construído em 1976 e tem 11 pavimentos e 20 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo D na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Stella tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, salão de festas, playground, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Stella fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Estação Cidade Jardim, a 1,8 km em linha reta.