Apartamento de 139 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 1,7 mi
R$ 1.700.000
R$ 12.230/m² · condomínio R$ 3.209 · IPTU R$ 825
- 139 m²
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- 3º andar
- Prédio STELLA
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1976
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 9% abaixo do mercado. Comparamos com 35 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.652/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 1.870.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 3 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.416/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.700.000
- Lello ImóveisR$ 1.700.000
Descrição
Apartamento de cerca de 139 m² na Rua Itacema, com três dormitórios, uma suíte, três banheiros e uma vaga. A planta tem sala para dois ambientes, lavabo, cozinha e área de serviço independente. Um anúncio também menciona dependência de empregada ou despensa, boa iluminação natural e ventilação. O Stella foi construído em 1976 e conta com piscina, salão de festas, sala de jogos, playground e quadra poliesportiva. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,8 km. Nas proximidades há restaurantes, supermercados, padarias e comércio nas ruas João Cachoeira e Joaquim Floriano, além das avenidas Faria Lima, Nove de Julho, São Gabriel e Juscelino Kubitschek. Os dados indicam quatro vendas registradas no prédio.
