Apartamento de 185 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 3,7 mi
R$ 3.700.000
R$ 20.000/m² · condomínio R$ 3.500
- 185 m²
- 3 quartos
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Prédio ITACEMA
- Metrô Fradique Coutinho a 1,8 km
- Prédio de 1971
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 23% acima do mercado. Comparamos com 34 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido na mesma rua, que pedem por volta de R$ 15.246/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. As vendas pagas no prédio também entram na conta. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 3.010.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 4 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.553/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 3.700.000
Descrição
Apartamento pronto para morar, totalmente reformado. Localização privilegiada do Itaim Bibi. São 185 m² bem distribuídos em sala espaçosa, 3 suítes, cozinha com armários planejado, ampla área de serviços e 1 vaga de garagem fixa. Ar Condicionado em todos os ambientes, móveis planejados (marcenaria) SCA Jardim Europa, eletrodomésticos Elettromec, louças e metais Kohler, hall privativo e varanda com churrasqueira. O condomínio possui um apartamento por andar e fica no coração do Itaim Bibi, rodeado por mercados, padarias, lojas, escola, academias e farmácias.
