Apartamento de 187 m² com 3 quartos na Rua Itacema, Itaim Bibi: R$ 1,9 mi
R$ 1.899.000
R$ 10.155/m² · condomínio R$ 3.624
- 187 m²
- 3 quartos
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Prédio REAL GRANDEZA
- Metrô Fradique Coutinho a 1,9 km
- Prédio de 1973
Há quanto tempo está à venda
Acompanhamos desde 30/10/2026. A imobiliária não informa desde quando anuncia, e nossa base começou em 29/10/2026.
Este preço está bom?
Pela nossa conta, este anúncio está 28% abaixo do mercado. Comparamos com 4 apartamentos de 3 quartos de tamanho parecido no mesmo prédio, que pedem por volta de R$ 13.449/m². Só parte da diferença para os parecidos costuma se confirmar nas vendas registradas na Prefeitura, e o número acima já desconta isso. Um preço de mercado para ele ficaria perto de R$ 2.655.000.
Vendas pagas neste prédio
Em 2024, 2 vendas registradas na Prefeitura (ITBI) saíram a R$ 11.429/m² de área privativa. Em São Paulo, o preço pedido costuma ficar uns 20% acima do pago.
Onde está anunciado
- LopesR$ 1.899.000
Descrição
Apartamento de 187 m² com três dormitórios, sendo uma suíte, dois banheiros e duas vagas, na Rua Itacema, no Itaim Bibi. O anúncio descreve um living espaçoso para estar e jantar, cozinha e área de serviço com despensa. O condomínio Real Grandeza foi construído em 1973 e tem academia. Há dez vendas registradas no prédio, com a mais recente em julho de 2026. A estação Fradique Coutinho, da Linha 4-Amarela, fica a cerca de 1,9 km. O entorno tem restaurantes, comércio e serviços. O anúncio cita o Parque do Povo, o Parque Ibirapuera e o Shopping Iguatemi, além de acesso à rede de ciclovias.
